Finca mit Bergblick und 5 Schlafzimmern · Mijas

GRUNDSTÜCK (Grundstück 5839 m2)

Dieses seltene Wohn- und Geschäftsgrundstück verfügt über separate hohe Eingangstore für das Geschäft und das Haus. Eine beeindruckende Zufahrt mit Parkplätzen für bis zu 15 Autos neben dem Haus an der Vorderseite des Grundstücks und eine Schotterauffahrt zum Geschäft an der Rückseite des Grundstücks. Das Landhaus ist von einem großen Grundstück umgeben (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, offenen Flächen, einem separaten, fest installierten Haus mit 1 Schlafzimmer und einem Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachtem Barbereich. Es gibt auch ein zweites Eingangstor, das vom Haus aus direkten Zugang zum hinteren Geschäftsteil des Grundstücks bietet. Der verbleibende Teil dieses riesigen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2), wobei ein großer Bereich zwischen dem Haus und dem Rest des Geschäfts als Fahrzeugabstellplatz dient (was Ruhe und Frieden im Haupthaus bietet). Auf der Rückseite des großen Grundstücks finden Sie ein langes, 550 m2 großes Lagerhaus, das in 6 Lagerräume, 23 Hundehütten, 2 Hundeauslaufplätze und eine Katzenzucht mit 15 Gehegen unterteilt ist.

LANDHAUS (Finca) MIT 3-4 SCHLAFZIMMERN

Sie betreten diese moderne Luxusfinca über eine Eingangshalle, die sich schnell zu einem großzügigen Eingangsbereich öffnet, der offen zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich ist. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer hat eine hohe, halbgewölbte Decke, viele Fenster und große 3-türige, doppelt verglaste Terrassentüren, die auf die sehr große Terrasse führen, die sowohl überdachte als auch offene, sonnige Bereiche mit Blick auf das Grundstück bietet. Dieser offene Wohnbereich hat auch einen großen Kamin mit Holzofen und eine Treppe zu einem Zwischengeschoss. Große, moderne Einbauküche mit Hochglanzoberfläche, Mittelinsel und dunkler Granitarbeitsplatte. Die Küche hat viele Wand- und Unterschränke, Spüle, Backofen, zweiten Backofen/Mikrowelle mit Tellerwärmer darunter, großes Kochfeld mit Deckenhaube darüber, integrierten Gefrierschrank, Geschirrspüler, verdeckte Waschmaschine/Trockner und einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche hat auch Deckenstrahler, eine große Öffnung zum Wohn-/Esszimmer für einen modernen geselligen Lebensstil, ein Doppelfenster nach vorne und eine Glastür zum Grill- und Unterhaltungsbereich nach hinten. Hauptschlafzimmer mit Doppelfenster und Terrassentüren zur Seitenterrasse, Einbauschrank und modernem En-Suite-Luxusduschraum. Schlafzimmer 2 hat Doppelfenster und Terrassentüren zur Seitenterrasse, Einbauschrank und Leiter zu einem Gästebettbereich 4 im Zwischengeschoss. Schlafzimmer 3 hat Doppelfenster und Terrassentüren zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack & Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche darüber, WC und elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Dach. Der Zwischengeschoss-Trennboden vom Wohnzimmer hat eine niedrige Dachschräge (derzeit mit Home-Office-Bereich) und Zugang sowohl zum Gästebettbereich 4 (niedrige Decke) (offener Grundriss zu Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästezimmer 5 (niedrige Decke). Das Anwesen verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer und En-Suite haben alle Fußbodenheizung.

STATISCHES ZUHAUSE

Das geräumige, freistehende Haus verfügt über einen eigenen, eingezäunten Gartenbereich und eine Holzterrasse, die in den hellen, offenen Wohnbereich mit Fenstern zu drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine Küchenzeile führt. Tür zum separaten Doppelzimmer mit Fenster und Platz für einen Kleiderschrank, Duschraum mit Waschbecken und separates WC mit Fenster. Ein großartiger Ort für Familien oder Gäste, die ihren eigenen Raum haben möchten.

GESCHÄFT

Seit 15 Jahren im Besitz eines Ehepaars und von diesem betrieben. Die aktuellen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 10:00 bis 14:00 Uhr und Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr. Diese Zeiten können je nach Bedarf geändert werden. Informationen zu den Geschäftsmöglichkeiten finden Sie unten vom Anbieter.

LAGER

Langes 550 m2 großes Lager, aufgeteilt in 6 Lagerräume, wobei einer als Büro/eigener Lagerraum genutzt und die restlichen 5 Einheiten vermietet werden (maximales Gesamtpotenzial 2,500 € pro Monat)

Es gibt zwei 40 m3-Container, die für 250 € pro Monat gemietet werden können, und drei 20 m3-Container, die für 150 € pro Monat gemietet werden können. (Maximales Gesamtpotenzial: 950 € pro Monat)

ETABLIERTE ZWINGERHÜTTEN (insgesamt 23)

16 große Zwinger mit Fußbodenheizung und großem Außengehege. Jeder der 16 großen Zwinger bietet Platz für bis zu 4 Hunde derselben Familie. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (Maximales Gesamtpotenzial 22,272 € pro Monat)

+ 7 normale Zwinger. Jeder der 7 normalen Zwinger bietet Platz für bis zu 2 kleine bis mittelgroße Hunde aus derselben Familie. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (Maximal 4,872 € pro Monat)

ETABLIERTE KATZENZUCHT (insgesamt 16 Gehege)

In jedem der 16 Katzengehege können bis zu zwei Katzen derselben Familie untergebracht werden. Die Kosten betragen 2 € pro Tag und Katze. (Maximales Gesamtpotenzial: 8 € pro Monat)

FAHRZEUG-LAGERBEREICH

Großer Bereich für die Lagerung von über 50 Fahrzeugen. Derzeit werden hier viele Wohnmobile, Camper, Wohnwagen, Autos, Anhänger, Boote, Jetskis usw. gelagert. Durchschnittliches potenzielles Einkommen 50 bis 150 € pro Monat und Fahrzeug, je nach Typ und Größe. (Maximales Gesamtpotenzial 5000 € pro Monat)

MAXIMALES GESAMTPOTENZIAL PRO JAHR 421,018 €

REALISTISCHES POTENZIAL: Über 150,000 € pro Jahr, basierend auf einem Ehepaar, das Mo-Fr halbtags und samstags halbtags arbeitet.

Wenn Sie nach Spanien ziehen und sich dort einen angenehmen Lebensstil mit einem eigenen Unternehmen finanzieren möchten, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Ein etabliertes, erfolgreiches Unternehmen und ein wunderschönes Haus stehen aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf.

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