MODERNE VILLA BARRANCO BLANCO: EINE EXKLUSIVE LUXUS-OASE, NUR 20 MINUTEN VOM MITTELMEER ENTFERNT
Wer glaubt, die perfekte Traumvilla in Spanien gäbe es nicht, irrt sich. Diese Villa, nur wenige Gehminuten von den berühmten Wasserfällen des Barranco Blanco – einem offiziell geschützten Naturwunder – entfernt, bietet einen seltenen Widerspruch: absolute Privatsphäre auf einem abgeschlossenen Anwesen und gleichzeitig nur 10 Minuten von lebhaften Dörfern und 20 Minuten von den Stränden von Cala de entfernt. Mijas.
STRATEGISCHE FREIHEIT: FRIEDEN OHNE ISOLATION
• 10 Min.: Die Einrichtungen von Alhaurín el Grande und Coín.
• 20 Min.: Die Strände von Cala de Mijas.
• 35 Min.: Marbella und dem internationalen Flughafen Málaga.
Höhepunkte
• Hauptvilla: 360 m²
• Gästehaus: 116 m²
• Garagen & Abstellräume: 153 m²
• Grundstück: 12,150 m²
• Ausstattung: Beheizter Salzwasserpool, Tennisplatz, Fußbodenheizung, Mikrozementboden, Bulthaup-Designerküche, Dampfdusche, Solaranlage, eigener Brunnen, Mango- und Avocado-Plantage
DIE ANKUNFT: EIN SINNESERLEBNIS
Ihre Heimreise führt Sie über die charakteristische Waldstraße des Barranco Blanco, wo Sie sofort vom wohltuenden Duft von Pinien und wildem Thymian umgeben sind. Sie passieren das imposante Tor und fahren an Ihrem eigenen umzäunten Tennisplatz und dem völlig freistehenden Gästehaus vorbei, das in respektvoller Entfernung zur Hauptvilla liegt. So genießen Sie und Ihre Gäste absolute Diskretion.
Die Villa selbst wurde nach nordeuropäischen Standards mit hochwertigsten Materialien (einschließlich Mikrozementböden) komplett renoviert und bietet sofortigen Komfort dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung auf dieser Ebene ist ideal zum Wohnen und für Gästeempfänge:
• Zwei geräumige Gästezimmer mit eigenem Bad und Blick auf die üppigen Gärten.
• Eine stilvolle Gästetoilette.
• Die Master-Suite verfügt über große Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit luxuriöser Dampfdusche und einer geräumigen Badewanne.
HOCHWERTIGER KOMFORT UND DISKRETITÄT
Die gesamte Villa ist klimatisiert. Im repräsentativen Wohnzimmer sorgt ein moderner Kamin für eine Oase der Ruhe, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen. Die exklusive Bulthaup-Küche mit luxuriösen Miele-Geräten, darunter ein Dampfgarer, befindet sich an der Seite der Villa und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für diskretes Einkaufen, ohne die anderen Bewohner zu stören.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem geräumigen Büro-/Wohnbereich (der auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann) und Blick in den Garten. Das Gartengeschoss im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenzugang; dieser helle Raum wurde zuvor als Fitnessraum genutzt, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Umwandlung in ein separates Gästeapartment, einen Weinkeller oder einen Unterhaltungsraum.
EIN TROPISCHES PARADIES: EINZIGARTIGE RASENFLÄCHEN UND WASSERFÄLLE
Was diese Villa in Südspanien so einzigartig macht, sind die üppigen, automatisch bewässerten Rasenflächen. In diesem Klima ist eine so grüne Oase ein Symbol für puren Luxus und Fülle. Nur wenige Gehminuten von berühmten Wasserfällen entfernt, genießen Sie Ihren eigenen tropischen Obstgarten mit Mangos, Avocados, Feigen, Datteln, Zitrusfrüchten und einer Fülle exotischer Blumen und Pflanzen.
• Wellness: Entspannen Sie sich am beheizten Salzwasserpool oder folgen Sie der Wendeltreppe zu einer schattigen Oase, wo Quellwasserbäche durch private Fischteiche zurück in die Strömungen des Barranco Blanco fließen.
• Gastronomie: Speisen Sie unter dem Sternenhimmel in der überdachten Außenküche mit Zutaten, die Sie in Ihrem eigenen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten anbauen können, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.
UNVERLETZBARE AUTONOMIE: DEIN EIGENES KÖNIGREICH
Dieses Anwesen ist für den anspruchsvollen Eigentümer konzipiert, der absolute Unabhängigkeit schätzt. Dank einer hochmodernen Solaranlage mit industriellem Batteriespeicher und privaten, unerschöpflichen Wasserquellen sind Sie völlig unabhängig von externen Lieferanten. Eine Wasseraufbereitungsanlage in der Küche filtert jegliche Verunreinigungen aus dem Quellwasser, sodass Sie es bedenkenlos genießen können. Sie erleben maximalen Luxus mit der Gewissheit, dass Ihr Anwesen unter allen Umständen funktionsfähig und autark bleibt.
ERSTKLASSIGE GASTFREUNDSCHAFT MIT ABSOLUTER PRIVATSPHÄRE
Einer der durchdachtesten Aspekte des Anwesens ist die Positionierung der Nebengebäude, die die Privatsphäre der Hauptvilla gewährleistet:
• Das private Gästehaus: Strategisch günstig in der Nähe des Grundstückseingangs und in sicherer Entfernung zur Villa gelegen, ist dieses charmante, völlig unabhängige Gästehaus eine Oase der Ruhe. Es verfügt über eine Klimaanlage für den Sommer und einen eigenen Kamin für gemütliche Winterabende. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einer privaten Terrasse und einem clever gestalteten Schlafboden (geeignet für zwei weitere Gäste) bietet es Besuchern oder Mitarbeitern ein Fünf-Sterne-Erlebnis in absoluter Diskretion.
• Unbegrenztes Potenzial (153 m² Nebengebäude): Das Anwesen verfügt über zwei imposante Garagenblöcke mit 90 m² bzw. 63 m². Beide Gebäude sind bereits mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für eine umfangreiche Autosammlung, sondern bilden auch die perfekte Basis für die Einrichtung luxuriöser Gästesuiten oder eines exklusiven Bed & Breakfast-Konzepts, ohne Ihre Privatsphäre einzuschränken.
• Einrichtungen für Tiere: Auch an Naturliebhaber und ihre vierbeinigen Freunde wurde gedacht. Es gibt ein großes, professionell eingezäuntes Hundegehege und einen hochwertigen, raubtiersicheren Hühnerstall für Ihre eigenen frischen Bio-Eier.
TECHNISCHE DATEN & MERKMALE
• Grundstücksgröße: 12.150 m² (vollständiges Privatgrundstück)
• Wohnfläche der Villa: 360 m² (ohne Terrassen)
• Gesamtfläche der Villa: 386 m² (einschließlich überdachter Terrassen)
• Gästehausfläche: 116 m²
• Beheizter Salzwasserpool: 53 m²
• Garagen und Abstellräume: 153 m²
AUFTEILUNG & KOMFORT
• Schlafbereich der Villa: 3 königliche Schlafzimmer + Büroräume + multifunktionales Gartengeschoss.
• Badezimmer in der Villa: 3 Badezimmer en suite + eine stilvolle Gästetoilette.
• Gästehausaufteilung: 1 Schlafzimmer + ein „intelligenter“ Dachboden für zusätzliche Schlafmöglichkeiten und 1 Badezimmer.
• Kulinarische Ausstattung: Exklusive Bulthaup-Küche in der Villa, eine voll ausgestattete Außenküche und eine separate Küche im Gästehaus.
KLIMAKONTROLLE
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss der Villa; stimmungsvolle Kamine sowohl in der Villa als auch im Gästehaus.
• Kühlung: Sowohl die Hauptvilla als auch das Gästehaus sind vollständig klimatisiert.
AUTONOMIE & VERSORGUNG
• Energie: Fortschrittliches Deye-Energiesystem mit 15 Solarmodulen und einer leistungsstarken Speicherkapazität von 3 Lithiumbatterien (ca. 15 kWh), einschließlich einer Backup-Verbindung zum Stromnetz.
• Wasserversorgung: Vollständig private Wasserversorgung über private Brunnen und große Speicherbecken.
• Außenbereich: Automatische Bewässerung für die weitläufigen Rasenflächen; privater Mango- und Avocadohain.
• Luxuriöse Extras: Professionelle Hundezuchtanlage, raubtiersicherer Hühnerstall und ein Tennisplatz.
SEHENSWÜRDIGKEITEN
• Flughafen: 35 Minuten
• Strand: 20 Minuten
• Supermärkte: 15 Minuten (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfplätze: 10 Minuten
• Krankenhäuser und Privatkliniken: Beide innerhalb eines Radius von 20 Minuten erreichbar
• Restaurants und Bars: 10 Minuten
IBI: 980 € pro Jahr
Müllsteuer: 180 € pro Jahr
