Bezugsfertig. Vollständig möbliert und exquisit präsentiert, genau wie auf den Fotos abgebildet.
Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick.
Andere Orte werden still und leise zu Orten, die man nie wieder verlassen möchte.
Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in der exklusiven Aqualina Residences in der prestigeträchtigen Enklave La Quinta, Benahavís, und ist weit mehr als eine wunderschön gestaltete Immobilie – es ist eine Einladung, einen langsameren, raffinierteren mediterranen Lebensstil zu pflegen.
Hier definiert sich Luxus nicht durch Überfluss, sondern durch den mühelosen Komfort des Alltags.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großzügigen, offenen Räume strömt, während bodentiefe Glastüren die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er optimale Lichtverhältnisse, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Terrassen bietet, die das Haus umgeben.
Ob man nun das Frühstück in der Morgensonne genießt, Freunde zum Abendessen bewirtet oder einfach den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lässt – die Außenbereiche werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Apartment sich.
Der moderne, offene Wohnbereich wurde durchdacht gestaltet, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen und geht fließend in eine voll ausgestattete Designerküche über, die mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet ist.
Beide Schlafzimmer sind als private Suiten konzipiert, in denen Komfort im Vordergrund steht. Die Hauptsuite bietet direkten Zugang zur Terrasse und ein elegantes Badezimmer en suite und schafft so einen friedlichen Rückzugsort, der jeden Morgen mit natürlichem Licht und vollkommener Ruhe beginnt.
Zusätzlich zu diesem außergewöhnlichen Komfortniveau sind alle Vorhänge, Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer und die Sonnenschutzrollos im Außenbereich elektrisch betrieben und fernsteuerbar, sodass Licht, Schatten und Privatsphäre mühelos per Knopfdruck reguliert werden können.
In der gesamten Wohnung schaffen hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Texturen und zeitlose, moderne Architektur eine Atmosphäre von unaufdringlicher Eleganz.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist, dass sie komplett möbliert und ausgestattet angeboten wird, genau wie auf den Fotos dargestellt. Jedes sorgfältig ausgewählte Möbelstück, Dekorationselement und jede Ausstattung wurde so gewählt, dass sie die Architektur ergänzt und ein harmonisches Wohnambiente schafft. So kann der zukünftige Eigentümer mit nichts weiter als einem Koffer anreisen und sich sofort in seinem neuen Zuhause wohlfühlen.
Das Apartment ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und bietet außerdem folgende Vorteile:
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Integrierte Klimaanlage warm/kalt
Privater Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Privater Lagerraum
Über die Wohnung selbst hinaus bietet Aqualina Residences einen außergewöhnlichen Lebensstil, der nur wenigen Privilegierten vorbehalten ist.
Wunderschön angelegte mediterrane Gärten umgeben zwei elegante Außenpools. Die Bewohner genießen außerdem exklusiven Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einem luxuriösen Wellnessbereich. So entsteht eine Umgebung, die ganzjährig auf Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden ausgerichtet ist.
Die abgeschlossene Wohnanlage bietet Privatsphäre, Sicherheit und tadellose Instandhaltung und sorgt so für absolute Ruhe, egal ob die Immobilie als ständiger Wohnsitz oder als exklusives Zweitwohnsitz genutzt wird.
Dank seiner privilegierten Lage befinden Sie sich nur wenige Minuten von La Quinta Golf, einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol und Puerto Banús entfernt. Marbella, hervorragende Restaurants, internationale Schulen, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und einige der schönsten Strände Südeuropas.
Doch obwohl alles in unmittelbarer Nähe ist, fühlt sich die Heimkehr immer an, als würde man die Welt hinter sich lassen.
Immobilien-Highlights:
2 geräumige Schlafzimmer
2 elegante Badezimmer (1 en-suite)
113 m² wunderschön gestalteter Wohnraum
43 m² großzügige private Terrassen
Komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Offener Wohn- und Essbereich
Designerküche mit hochwertigen Geräten
Überall raumhohe Fenster
Fußbodenheizung
Integrierte Klimaanlage warm/kalt
Elektrische Vorhänge, Verdunkelungsrollos und außenliegende Sonnenschutzrollos mit Fernbedienung
Privater Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Privater Lagerraum
Exklusive Community-Funktionen:
Prestigeträchtige, bewachte Wohnanlage
Zwei Außenpools
Luxuriöses Spa für Bewohner
Voll ausgestattetes Fitnesscenter
Wunderschöne mediterrane Gärten
Ruhige Naturumgebung
Nur wenige Minuten von La Quinta Golf, Puerto Banús und entfernt Marbella
Ort:
La Quinta Golf – 5 Minuten
Puerto Banús – 10 Minuten
Marbella Stadtzentrum – 15 Minuten
Strände mit Blauer Flagge – 10 Minuten
Internationaler Flughafen Málaga – 45 Minuten
Geschätzte Kosten des Käufers
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten.
Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen (Königliche Dekrete 1426/1989 bzw. 1427/1989) geregelt. Als Richtwert gelten Notargebühren zwischen 500 € und 2,000 € sowie Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1,500 €.
Gestoría / administrative Dienstleistungen (falls freiwillig in Anspruch genommen; die Gebühren werden frei vereinbart): geschätzt auf 300–500 €.
Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 878,900 €.
Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Agentur-/Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
AGB
